在
別墅裝修設(shè)計過程中,
別墅設(shè)計師都想為別墅業(yè)主提供一流的
別墅裝修設(shè)計服務(wù),為了體現(xiàn)其設(shè)計實力及理念都會把別墅
裝修設(shè)計的平面布局進行比較大的改造,其實這是十分有必要的,往往可能會影響別墅建筑的結(jié)構(gòu),很多別墅
裝修設(shè)計公司不具有結(jié)構(gòu)評估及結(jié)構(gòu)改造及加固的能力,往往會推三阻四的,這也不可以改那也不可以改,這還是比較安全的;有些比較垃圾的
別墅裝修設(shè)計公司是什么都敢做,那樣風(fēng)險更大了!所以的改造都是要建立在結(jié)構(gòu)模型重組,并結(jié)構(gòu)重新計算的前題下的,要做到有理有據(jù)安全可靠!
別墅改造擴建申報審批沒有專門的行政單位來處理這是事宜,一般都套用建筑工程規(guī)劃的審批手續(xù)來做的,也就是說
上海別墅裝修設(shè)計,別墅改造擴建審批流程,就是建筑工程規(guī)劃許可的流程了!

別墅裝修設(shè)計效果圖
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,在什么情況下需要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,提交什么材料,材料有什么前置審批,用地范圍如何確定,紅線如何畫?按什么法律法規(guī)來執(zhí)行,經(jīng)常有什么問題,用地分類如何確定?
辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批所需材料:
1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》一式三份(業(yè)主提供);
2、1/500或1/1000(郊區(qū)1/2000)由有地形圖測繪資質(zhì)的測繪單位測繪的地形圖(在圖上標明用地范圍,并經(jīng)屬地管理部門審定)(原件2份);
3、經(jīng)審定(由屬地鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會或建設(shè)主管部門、縣政府審定)的有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位設(shè)計的規(guī)劃設(shè)計或修建性詳細規(guī)劃總圖(比例為1:200—1:500、較大項目為1:500—1:1000)[圖中須反映現(xiàn)狀地形并標明建筑基地界限、新建建構(gòu)筑物的外輪廓尺寸、與相鄰建筑、用地界、道路(含規(guī)劃道路)中心線、河道、管線等間距尺寸及相關(guān)技術(shù)指標等](房地產(chǎn)開發(fā)項目另附總平方案或修建性詳細規(guī)劃批復(fù))1份(業(yè)主提供);
4、以公開競價方式取得土地使用權(quán)的,需加送“國有土地使用權(quán)出讓合同”(含附屬文件、附圖)(復(fù)印件1份業(yè)主提供)
5、建設(shè)項目批準文件(復(fù)印件1份)
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